Участники долевого строительства смогут участвовать в выборе управляющей компании
Верховный суд России поставил точку в судебных спорах о возможности участников долевого строительства выбирать управляющую компанию наравне с собственниками, уже зарегистрировавшими свое право на построенное жилье в Росреестре.
Верховный суд вынес определение №307-ЭС17-4212, согласно которому участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника уже с момента подписания передаточного акта на жилое помещение.
Основанием владения объектом недвижимости является соответствующий договор, по которому помещение передано застройщиком участнику долевого строительства. Суд обратил внимание и на то, что участники долевого строительства с момента подписания передаточного акта уже несут обязанности собственников: по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Новости по теме:
В Петербурге проходит Всероссийский жилищный конгресс
Минстрой РФ опубликует дорожные карты по обманутым дольщикам 29 сентября
Участники долевого строительства ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино Всеволожского района Ленобласти от «ЛенСпецСтрой» обратились к властям Ленобласти с просьбой признать объект долгостроем. Об этом стало известно на заседании комиссии по вопросам поддержки обманутых дольщиков 47 региона.
«Застройщик имитирует стройку. Он раз в квартал заливает несколько кубов бетона, а больше ничего не делает. Нам всем понятно, что в сроки он не уложится. Надо признать, что объект -долгострой, запретить рекламировать квартиры застройщика, найти нового инвестора», - заявил руководитель инициативной группы дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива» Александр Головко.
По его словам, с целью отстоять свои права граждане провели уже 5 митингов и 21 пикет, официально обратились в несколько федеральных и областных госструктур.
По словам представителя «ЛенСпецСтрой», проблем с финансированием проекта нет. Задержка работ на объектах происходит по одной причине - УК «Мурино», которая не выделяет точку подключения к теплосетям. Стороны решают этот вопрос в суде.
Как сообщил председатель комитета Госстройнадзора Ленобласти Вячеслав Шибаев, застройщику было продлено разрешение на строительство. Первую очередь надо сдать 1 октября 2017 года, вторую - 1 октября 2018 года. Но по словам дольщиков, к октябрю застройщик сдать объект не успеет. Дома построены всего на 2-8 этажей, хотя проектом предусмотрена высотность в 14-16 этажей.
Общая сумма средств, собранных с дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива» составляет 2,3 млрд рублей. В домах продано более тысячи квартир.
Новости по теме:
Арбитражный суд удовлетворил иск УК «Мурино» к ЛенСпецСтрою на 74,1 млн рублей
Обманутые дольщики провели митинг в центре Петербурга