Санкт-Петербург. За полгода многое успели
Оглашены итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первое полугодие 2005 года.
Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» подвела итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за 6 месяцев 2005 года. Доходность паев значительно превысила прогнозируемый уровень.
Напомним, что Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость начал свою работу в апреле 2004 года. Это практически единственный в России фонд, который выплатил пайщикам текущий доход, полученный за счет арендной платы и доходов от реализации недвижимости. В первом полугодии 2005 года в виде ежеквартальных выплат пайщики получили 11 851 рубль 48 копеек на пай, что составляет около 14,7% годовых в рублях.
Общая сумма доходов Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первую половину 2005 года составила 10 млн 990тыс. рублей. Общая сумма расходов фонда составила 2 млн 690тыс. рублей. Операционная прибыль от деятельности Фонда за указанный период составила 8 млн 300тыс. рублей, из которых больше половины составляет доход от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей фонду.
Владимир Свиньин, генеральный директор УК «Свиньин и Партнеры», считает прошедший год достаточно успешным для фонда. «За полгода мы многое успели – произвели дополнительную эмиссию паев фонда, значительно снизили минимальную сумму инвестиций и упростили процедуру покупки пая, – отмечает он. – Практически закончена реконструкция бизнес-центра «Нарвский», закрыта сделка по продаже части его площадей, в состав активов фонда приобретен небольшой индустриальный парк».
Характеристика Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость
| Тип фонда и категория | Закрытый ПИФ недвижимости |
| Место регистрации фонда | Россия, Санкт-Петербург |
| Дата и № регистрации Правил фонда | 0157-58234027 от 05.12.2003 |
| Дата закрытия фонда | 31.12.2010 |
| Инвесторы фонда | Физические и юридические лица |
| Главная цель фонда | Обеспечить пайщиков стабильным текущим доходом, а в долгосрочной перспективе – прибылью, получаемой в результате роста капитализации активов фонда |
| Количество паев | 700 шт. |
| Выплата дохода | Ежеквартально На выплаты направляется не мене 85% дохода фонда |
| Объекты недвижимости в составе активов фонда | Бизнес-центр «Нарвский», расположенный по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Нарвский пр., д. 22 |
| Акции в составе активов фонда | ОАО «Булочно-Кондитерский Комбинат «Нарвский» |
| Основной вид доходов | сдача в аренду помещений под торговлю и офисы; увеличение стоимости объектов недвижимости путем их реконструкции; прибыль от операций по покупке и продаже объектов недвижимости. |
Стоимость имущества Первого Петербургский фонда прямых инвестиций в недвижимость
| Дата | Название актива | Стоимость актива, тыс., USD | Доля актива, % |
| 01.01.05 | Бизнес-центр «Нарвский» | 3 595 | 67,3 |
| Акции ОАО «БКК «Нарвский» | 1 248 | 23,37 | |
| Денежные средства на банковских счетах | 55 | 1,03 | |
| Другие активы | 442 | 8,3 | |
| ИТОГО ИМУЩЕСТВА | 5 340 | 100 | |
| 01.07.05 | Бизнес-центр «Нарвский» | 2 604 | 62,5 |
| Акции ОАО «БКК «Нарвский» | 1 208 | 29 | |
| Денежные средства на банковских счетах | 26 | 0,6 | |
| Другие активы | 330 | 7,9 | |
| ИТОГО ИМУЩЕСТВА | 4 168 | 100 |
Информация о котировках текущих выплатах пайщикам
| Период | Сумма выплат на пай (руб.) | Котировка пая на начало текущего квартала (руб.) |
| III кв. 2004 | 1 320 | 157 315 |
| IV кв.2004 | 4 962 | 157 500 |
| I кв. 2005 | 7 829 | 160 938 |
| II кв.2005 | 4 022 | 158 300 |
| 01.08.2005 | 159 004 |
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
НРБ предоставил компании «ТЕКС» 100 млн рублей на строительство очередного гипермаркета «Строймастер».
Петербургский филиал Национального Резервного Банка предоставил 100 млн руб. компании «ТЕКС» на строительство очередного гипермаркета «Строймастер». Филиал НРБанка увеличил на 77 млн руб. возобновляемую кредитную линию компании «ТЕКС». С учетом ранее выданных кредитов, банк предоставил компании «ТЕКС» на строительство очередного гипермаркета «Строймастер» кредитных ресурсов в размере 100 млн руб. В настоящий «ТЕКС» уже имеет четыре действующих гипермаркета.
Комментируя увеличение кредитной линии, управляющий петербургским филиалом Национального Резервного Банка Сергей Ильченко отметил: «В планах филиала – активизация работы с компаниями Санкт-Петербурга, относящимися к строительной индустрии. Расширение объемов строительства в Санкт-Петербурге требует от производителей строительно-отделочных материалов наращивания объемов производства. Компания «ТЕКС» имеет для этого все возможности, а ее производственная база отвечает стандартам европейского уровня и не имеет аналогов среди отечественных участников рынка. Со своей стороны НРБанк обладает необходимыми ресурсами для финансирования проектов компании, что позволяет выстраивать долгосрочные партнерские отношения».
АСН-Инфо
Комментируя увеличение кредитной линии, управляющий петербургским филиалом Национального Резервного Банка Сергей Ильченко отметил: «В планах филиала – активизация работы с компаниями Санкт-Петербурга, относящимися к строительной индустрии. Расширение объемов строительства в Санкт-Петербурге требует от производителей строительно-отделочных материалов наращивания объемов производства. Компания «ТЕКС» имеет для этого все возможности, а ее производственная база отвечает стандартам европейского уровня и не имеет аналогов среди отечественных участников рынка. Со своей стороны НРБанк обладает необходимыми ресурсами для финансирования проектов компании, что позволяет выстраивать долгосрочные партнерские отношения».
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: