Девелоперы Петербурга теряют интерес к пригородам
Эксперты Rusland SP отмечают смещение спроса на земельные участки со стороны жилищных девелоперов в сторону объектов в пределах КАД. По их данным за первые 3 квартала текущего года под строительство жилья в пределах КАД девелоперами было приобретено на 120% больше земельных участков чем за тот же прошлогодний период (80,5 против 36,6 га).
«Ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет, – отмечает партнёр Rusland SP Андрей Бойков. – Текущая ситуация на указанных локальных рынках такова, что вынуждает многих девелоперов переориентироваться с масштабных строек в ближайших пригородах Петербурга на реализацию точечных проектов в черте города».
По мнению Андрея Бойкова некоторые девелоперы, реализующие проекты в так называемом «заКАДье», рассматривают возможность продажи «припасённых» в данных локациях земельных активов. Он констатировал, что из-за серьёзного насыщения ближайших пригородов Петербурга предложением новостроек строительство там новых проектов в прежних масштабах становится невыгодным.
Новости по теме:
В Петербурге проходит III Международный форум пространственного развития
В пространстве «Порт Севкабель» обсудили развитие прибрежных зон в городах Северной Европы
Mirland Development завершает работы по благоустройству четвертой очереди ЖК «Триумф Парк». Девелопер начал озеленение территории. Объект готов на 95% и будет сдан в эксплуатацию до конца четвертого квартала 2017 года.
Четвертая очередь ЖК «Триумф Парк» - это два дома переменной этажности, от 9 до 24 этажей. Из 1244 квартир уже продано 94%. Сейчас на объекте ведется обустройство детских игровых и спортивных площадок, установка фонарей освещения, скамеек и малых архитектурных форм, мощение пешеходных зон плиткой.
Проводится и озеленение территории, включающее исследование почвы, создание планировки, подбор растений и укладку газонов. Общая площадь зеленых насаждений составит 17,1 тыс. кв. м. Планируется высадить почти 8 тыс. растений - многолетние цветы и кустарники, в том числе ромашки, герань, розы, сирень, рябина, а также деревья - клены, яблони, ивы, сосны.
«Мы уделяем особое внимание этой части благоустройства. Качественное озеленение создает дополнительный комфорт и облагораживает территорию жилого дома. Задача девелопера - максимально грамотно провести эту работу, чтобы растения служили долгие годы и уход за ними не вызывал дополнительных трудностей и затрат, - поясняет Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. - Для каждой очереди благоустройство и озеленение разработаны по индивидуальным проектам. Благодаря тому, что в четвертой очереди подземный паркинг занимает не весь внутренний двор, остается пространство для деревьев и кустарников, которые высаживаются в естественный грунт. Это позволяет использовать в озеленении все многообразие растений, в том числе крупномеры».
Напомним, что в 2015 году ЖК «Триумф Парк» стал финалистом городского смотра-конкурса по благоустройству в номинации «Лучший объект благоустройства, созданный жителями Санкт-Петербурга».
Новости по теме:
В пятой очереди ЖК «Триумф Парк» открыты продажи
Ипотеку в «Триумф Парке» сделали без первоначального взноса