Лидером осеннего спроса на арендное жилье в Петербурге стал Кировский район
Кировский район Петербурга стал лидером по объему спроса на арендное жилье по данным анализа, проведенного экспертами АН «Квадраты».
Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры здесь осенью этого года с учетом сезонного роста составляет 20 – 25 тыс. рублей в месяц. В этих же пределах находится арендная ставка в Калининском районе, замыкающем ТОП-5 районов-лидеров по объему спроса.
В районах, расположившихся на 2-й и 3-й позициях рейтинга аренда стоит дороже: в Центральном районе (2 место рейтинга) цена аренды составит 35 – 40 тыс. рублей, в Московском районе за однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро придется заплатить от 23 до 27 тысяч рублей в месяц.
«По нашим наблюдениям, всё больше арендаторов находятся «в рынке», то есть понимают его состояние. В связи с этим, они активно торгуются с собственниками и зачастую вынуждают их идти на серьезные уступки по цене. Особенно это заметно в тех локациях, где есть большой объём предложения. По нашим оценкам, дисконт может достигать 10-15 процентов» - отметила гендиректор «Квадратов» Екатерина Сивова.
Новости по теме:
Арендная ставка на квартиры в старых домах снижается
АИЖК в течение 3-5 лет выведет на рынок до 300 арендных домов
Самым дорогим строящимся в Петербурге жилым домом эксперты Knight Frank St. Petersburg назвали 24-квартирный клубный дом Art View House, возводимый компанией «Охта Групп» в Театральном квартале. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 720 тыс. рублей.
Второе и третье место рейтинга также у клубных домов. В доме Esper Club на Крестовском острове, занявшем второе место, 68 квартир, квадратный метр в среднем стоит 405 тыс. рублей. Третье место у дома «Приоритет» на Воскресенской набережной. В нем 40 квартир, а средняя цена 1 кв. м. составляет 484 тыс. рублей.
По данным Knight Frank St. Petersburg, с начала 2017 года средняя цена на рынке жилья класса А выросла на 15%. Повышающее влияние на цену оказывает дефицит предложения и традиционно высокий спрос на качественное жилье с центральным месторасположением и уникальным видовыми характеристиками.
Новости по теме:
Ипотека захватывает элитный рынок