Эксперт: Рынок коттеджной недвижимости Подмосковья развивается очень динамично

22.07.2008 20:58

Средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах Подмосковья во II квартале 2008 г. составила 4112 долларов, что на 5,3% больше, чем в I квартале, рассказала в рамках «Коттедж форума» руководитель отдела исследований компании «Индикатор рынка недвижимости» Светлана Тескина. По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м коттеджей в Подмосковье в 2006 г. составляла 2443 доллара, в 2007 г. - 3326 долларов, передает РИА Новости.

Средняя стоимость коттеджей составляла 1,375 млн. долларов в I квартале 2008 г. и достигла 1,434 млн. долларов во II квартале. «За 2 года стоимость 1 кв. м коттеджной недвижимости выросла на 60%, а стоимость коттеджей – на 55%. Рассматривая динамику цен и состояние рынка, можно отметить, что у рынка загородной недвижимости Подмосковья есть потенциал роста цен на 20-30% в год на ближайшие 2 года», - считает она.

В целом рынок коттеджей в Московской области с начала 2006 г. по начало 2008 г. вырос более чем в два раза – до 7,25 млн. кв. м, рассказала эксперт. По ее словам, значителен рост рынка и в денежном выражении. «Если в 2006 г. объем рынка составлял 8,515 млрд. долларов, то в 2007 г. это было уже 18 млрд., а в 2008 г. – 28,3 млрд. долларов», - сообщила С.Тескина.

Она также сообщила, что всего в 2006 г. в стадии активного строительства в Московской области находилось 160 поселков, в 2007 г. – 195 поселков, а во II квартале 2008 г. – 263 поселка.

Подписывайтесь на нас:

Рост цен на недвижимость требует корректировки всех целевых программ Жилкомитета Петербурга
17.07.2008 17:01

В 2008 г. на реализацию пяти целевых программ по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге будет выделено около 5,5 млрд. рублей, Городу придется увеличить субсидии в связи с тем, что в течение календарного года цены на недвижимость возросли почти в 2 раза. «Требуется корректировка всех профильных программ», - признал глава Жилкомитета Юнис Лукманов на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС.

Особенно усложняется выполнение программы по расселению коммунальных квартир. Приобретение отдельной жилплощади для их жителей потребует более значительных расходов от потенциальных инвесторов, чем год назад.

В настоящее время, по данным Жилкомитета, нерасселенными остаются 113171 коммунальная квартира. В начале 2007 г. их количество превышало 118 тысяч. Из 5000 расселенных за полтора года коммуналок 1,5 тысячи расселены в рамках городских целевых программ, в том числе 322 – по адресному перечню целевой программы «Расселение коммунальных квартир», которая реализуется с 2008 г.

Фактическое расселение коммуналок в рамках указанной программы началось с апреля 2008 г . За прошедшее время 336 семьям предоставлены социальные выплаты на сумму 465 млн. рублей для расселения 181 коммунальной квартиры, из них согласовано приобретение жилых помещений жильцами 50 коммунальных квартир.

Между тем, до конца 2008 г. в рамках целевой программы планировалось расселить 2167 коммуналок. В перечне программы 1270 адресов представлены районными администрациями. Только из этого числа 610 квартир должно быть расселено за счет предоставления соцвыплат.

Исходя из объема финансирования в размере 1,5 млрд. рублей, путем оказания государственного содействия гражданам в виде социальных выплат удастся расселить не более 500 квартир. В остальных 1667 случаях город рассчитывает на расселение за счет средств инвесторов посредством перераспределения и выкупа гражданами освободившихся комнат. По мнению Ю.Лукманова, в программу расселения коммуналок - «самую проблемную», как выразился глава Комитета, - а также в программу «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» необходимо внести коррективы.

Подписывайтесь на нас: