Эксперт: Рынок коттеджной недвижимости Подмосковья развивается очень динамично
Средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах Подмосковья во II квартале 2008 г. составила 4112 долларов, что на 5,3% больше, чем в I квартале, рассказала в рамках «Коттедж форума» руководитель отдела исследований компании «Индикатор рынка недвижимости» Светлана Тескина. По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м коттеджей в Подмосковье в 2006 г. составляла 2443 доллара, в 2007 г. - 3326 долларов, передает РИА Новости.
Средняя стоимость коттеджей составляла 1,375 млн. долларов в I квартале 2008 г. и достигла 1,434 млн. долларов во II квартале. «За 2 года стоимость 1 кв. м коттеджной недвижимости выросла на 60%, а стоимость коттеджей – на 55%. Рассматривая динамику цен и состояние рынка, можно отметить, что у рынка загородной недвижимости Подмосковья есть потенциал роста цен на 20-30% в год на ближайшие 2 года», - считает она.
В целом рынок коттеджей в Московской области с начала 2006 г. по начало 2008 г. вырос более чем в два раза – до 7,25 млн. кв. м, рассказала эксперт. По ее словам, значителен рост рынка и в денежном выражении. «Если в 2006 г. объем рынка составлял 8,515 млрд. долларов, то в 2007 г. это было уже 18 млрд., а в 2008 г. – 28,3 млрд. долларов», - сообщила С.Тескина.
Она также сообщила, что всего в 2006 г. в стадии активного строительства в Московской области находилось 160 поселков, в 2007 г. – 195 поселков, а во II квартале 2008 г. – 263 поселка.
В I полугодии 2008 г. в филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» выполнен объем ремонтов электрических сетей с общими затратами 36,73 млн. рублей, при плановом показателе всего года 81,85 млн. рублей, сообщает пресс-служба МРСК СЗ.
На подстанциях 110/10 кВ «Заря», «Валдай», «Кулотино» и на ПС 35/10 кВ «Теремово» выполнены работы по ремонту высоковольтных вводов 110 кВ ТН, выключателей, разъединителей, замене опорно-стержневой изоляции. Затраты на ремонт оборудования ПС 35-110 кВ составили 2,1 млн. рублей.
В сетях 10-0,4 кВ отремонтировано 7,6 км ВЛ -10 кВ и 7,85 км ВЛ - 0,4 кВ: выполнена частичная замена провода и изоляторов, установлены дополнительно 45 опор ВЛ. В 12 населенных пунктах области заменены КТП-10/0,4 кВ. Общие затраты на ремонт распредсетей составили 12,2 млн. рублей при плановой величине 11,57 млн. рублей.
Расчищено 1527 га трасс ВЛ-110-35-10 кВ, что составляет 53,9% от годового планового задания. Затраты на расчистку трасс воздушных линий электропередачи составили 20,6 млн. рублей.