Эксперт: Рынок коттеджной недвижимости Подмосковья развивается очень динамично
Средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах Подмосковья во II квартале 2008 г. составила 4112 долларов, что на 5,3% больше, чем в I квартале, рассказала в рамках «Коттедж форума» руководитель отдела исследований компании «Индикатор рынка недвижимости» Светлана Тескина. По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м коттеджей в Подмосковье в 2006 г. составляла 2443 доллара, в 2007 г. - 3326 долларов, передает РИА Новости.
Средняя стоимость коттеджей составляла 1,375 млн. долларов в I квартале 2008 г. и достигла 1,434 млн. долларов во II квартале. «За 2 года стоимость 1 кв. м коттеджной недвижимости выросла на 60%, а стоимость коттеджей – на 55%. Рассматривая динамику цен и состояние рынка, можно отметить, что у рынка загородной недвижимости Подмосковья есть потенциал роста цен на 20-30% в год на ближайшие 2 года», - считает она.
В целом рынок коттеджей в Московской области с начала 2006 г. по начало 2008 г. вырос более чем в два раза – до 7,25 млн. кв. м, рассказала эксперт. По ее словам, значителен рост рынка и в денежном выражении. «Если в 2006 г. объем рынка составлял 8,515 млрд. долларов, то в 2007 г. это было уже 18 млрд., а в 2008 г. – 28,3 млрд. долларов», - сообщила С.Тескина.
Она также сообщила, что всего в 2006 г. в стадии активного строительства в Московской области находилось 160 поселков, в 2007 г. – 195 поселков, а во II квартале 2008 г. – 263 поселка.
Страховое акционерное общество «Гефест» застраховало строительно-монтажные работы, гражданскую ответственность строителей и ответственность за неисполнение госконтракта на участке строительства I очереди КАД Санкт-Петербург от железнодорожной станции Ржевка до Шафировского пр. Страховая сумма по договору страхования СМР составила 3,1 млрд. рублей, срок действия договора – до апреля 2009 г. Ответственность строителей за неисполнение госконтракта застрахована на 652 млн. рублей. Страховая сумма гражданской ответственности строителей составила 50 млн. руб, сообщает пресс-служба компании.
САО «Гефест» обеспечивает страховую защиту участков строительства I и II очереди Кольцевой автомобильной дороги Санкт-Петербурга с 2003 г., в том числе на участке от Московского до Таллинского шоссе и ряде других участков трассы, включающих транспортные развязки с автострадой «Россия» и Пулковским шоссе, мост через реку Волковка и др. Суммарная страховая ответственность компании по данному объекту составляет более 16,9 млрд. рублей.