Эксперт: Рынок коттеджной недвижимости Подмосковья развивается очень динамично

22.07.2008 20:58

Средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах Подмосковья во II квартале 2008 г. составила 4112 долларов, что на 5,3% больше, чем в I квартале, рассказала в рамках «Коттедж форума» руководитель отдела исследований компании «Индикатор рынка недвижимости» Светлана Тескина. По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м коттеджей в Подмосковье в 2006 г. составляла 2443 доллара, в 2007 г. - 3326 долларов, передает РИА Новости.

Средняя стоимость коттеджей составляла 1,375 млн. долларов в I квартале 2008 г. и достигла 1,434 млн. долларов во II квартале. «За 2 года стоимость 1 кв. м коттеджной недвижимости выросла на 60%, а стоимость коттеджей – на 55%. Рассматривая динамику цен и состояние рынка, можно отметить, что у рынка загородной недвижимости Подмосковья есть потенциал роста цен на 20-30% в год на ближайшие 2 года», - считает она.

В целом рынок коттеджей в Московской области с начала 2006 г. по начало 2008 г. вырос более чем в два раза – до 7,25 млн. кв. м, рассказала эксперт. По ее словам, значителен рост рынка и в денежном выражении. «Если в 2006 г. объем рынка составлял 8,515 млрд. долларов, то в 2007 г. это было уже 18 млрд., а в 2008 г. – 28,3 млрд. долларов», - сообщила С.Тескина.

Она также сообщила, что всего в 2006 г. в стадии активного строительства в Московской области находилось 160 поселков, в 2007 г. – 195 поселков, а во II квартале 2008 г. – 263 поселка.

Петроградский район ускорил темпы расселения коммунального и аварийного жилья
21.07.2008 16:32

Согласно данным Администрации Петроградского района, за второй квартал 2008 г в жилищный отдел района обратились 5870 человек (в 2007 г. – 2662 человек), поступило 2315 письменных обращений граждан (в 2007 г. - 1434).

На 1 июля текущего года на учете по улучшению жилищных условий в Петроградском районе состоит 14331 семья в составе 30110 человек (в 2007 г. - 14289 семей в составе 30380 человек). За второй квартал 2008 г сняты с учета 239 семей из 505 человек, (в 2007 г. - 161 семья из 336 человек); приняты на учет 211 семей в составе 414 человек (в 2007 г. - 68 семей из 208 человек).

За 2-й квартал 2008 г. по всем направлениям работы отдела улучшили жилищные условия 219 семей в составе 330 человек (в 2007 г. - 50 семей из 150 человек). Предоставлены 122 квартиры и 52 комнаты общей площадью 7080,67 кв.м (в 2007 г. - всего 16 квартир и 40 комнат общей площадью 1880,6 кв.м).

В освобождаемом фонде района предоставлено 1012,21 кв.м общей площади, что позволило улучшить жилищные условия 37 семьям из 105 человек (в 2007 г. - 997,4 кв. м, 34 семьи из 114 человек). Подготовлены и направлены в Жилкомитет 3 пакета документов по оформлению выкупа освободившихся комнат гражданами, проживающими в коммунальных квартирах.

За тот же период были расселены из аварийного и ветхого жилого фонда 105 семей в составе 154 человек, проживающих по адресам: Б. Пушкарская ул., 7, ул. Полозова, 9, Каменноостровский пр., 26/28, ул. Мира, 36, Ждановская ул., 10, Барочная ул., 12/76, пр. Динамо, 6А. Предоставлены 94 квартиры и 15 комнат общей площадью 4430,26 кв. м. Это значительно больше показателей прошлого года, когда были расселены 14 семей в составе 33 человека, предоставлено общей площади 792,7 кв.м.

Жилищный отдел района ведет активную работу по расселению по договорам мены собственников жилых помещений, проживающих в аварийном фонде. Проводится оценка занимаемой на праве частной собственности жилой площади и предоставляемой жилой площади государственного жилищного фонда. Подготовлены и направлены в Жилищный комитет 12 пакетов документов для оформления сделок по договорам мены с собственниками жилых помещений, проживающими в доме № 7 по улице Эсперова (Крестовский остров).

Во 2-м квартале 2008 г. по договорам мены собственникам жилых помещений, проживающим в аварийном фонде (9 одиноких граждан) предоставлено 497,1 кв.м общей площади. В Жилкомитет направлены 210 пакетов документов граждан, изъявивших желание получить субсидии для приобретения или строительства жилья в соответствии с целевыми программами и постановлениями Правительства СПб (в 2007 г. - 47). Выдано субсидий 73 семьям из 121 человек, относящимся к льготным категориям, на общую сумму почти 90 млн.рублей. (в 2007 г. - 15 семей из 31 человек на сумму 16,6 млн.рублей). За отчетный период ликвидированы 32 коммунальные квартиры (2007 г. - 12). 152 семьи выехали из коммунальных квартир в отдельные квартиры (2007 г. - 16).