Setl City стала финалистом градостроительного конкурса Минстроя России
Setl City с проектом ЖК «Чистое небо» стала финалистом III Ежегодного градостроительного конкурса, проводимого Минстроем РФ.
ЖК «Чистое небо» - современный проект квартальной застройки с развитой внутренней инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью - комплекс расположен недалеко от станции метро «Комендантский проспект».
Уже сданы жилые дома первой и второй очередей комплекса. Осенью будет введен в эксплуатацию первый детский сад на 190 мест. Сейчас проходит госэкспертиза проектной документации на первую школу на территории ЖК.
В рамках благоустройства в квартале будут проложены дорожки для велосипедистов, построены эко-парковки. Для обеспечения безопасности жителей по всей территории комплекса будут установлены видеокамеры.
Задача градостроительного конкурса Минстроя – выявление лучших примеров городского строительства в России. В этом году в состязании приняли участие 169 конкурсантов из 41 региона страны – как девелоперы, так и органы власти.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» открыла офис продаж в ЖК «Чистое Небо»
Продажи Setl City увеличились на 23% во втором квартале 2017 года
В Смольном представили две концепции приспособления под современное использование Конюшенного ведомства. Первая, от ООО Тандем-Истейт, развивающего пространство «Арт-Плей» в Петербурге, предполагает создание многофункционального общественно-культурного пространства. Вторая, от УК «Старт Девелопмент» предлагает превратить Конюшенное ведомство в центр Современного искусства, объединив его территорию с Русским Музеем и Эрмитажем.
Оба проекта предполагают комплексную реставрацию и создание нового культурного места притяжения.
Параметры концепции, предложенной ООО «Тандем-Истейт», предполагают инвестиции в размере 1,9 млрд рублей, при этом срок окупаемости проекта составит 49 лет. Представитель инвестора, Виктор Игнатьев уточнил, что объем инвестиционных вложений просчитан без учета восстановительных работ в подземной части здания, а период окупаемости- с учетом дисконта на аренду для бизнеса креативной сферы. Реализовать проект планируется по концессионному соглашению, заключаемого на 5 лет.
Концепция, предложенная УК «Старт Девелопмент» - более продумана с точки зрения инвестиций. Их общий объем оценивается в 8,6 млрд рублей, основная часть (6,4 млрд рублей) пойдет на комплексную реставрацию здания, еще 1,4 млрд рублей на организацию подземной парковки, площадью 8,4 тыс. кв. м. Еще 800 млн рублей планируется потратить на комплексную реставрацию объектов придворно-конюшенного ведомства. Также концепция предполагает выкуп ближайших объектов недвижимости, озвученный объем инвестиций не включает этих затрат.
В финансировании реализации проекта предполагается участие городского бюджета, в соотношении 50 на 50. «Мы смотрим на Конюшенное ведомство не утилитарно, а концептуально, вместе с прилегающими пространствами, Площадь сопредельной территории 300 тыс. кв. м», - объяснил концепцию проекта Председатель совета директоров УК «СТАРТ Девелопмент» Захар Смушкин.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко высоко оценил оба проекта, назвав концепцию «Тандем-Истейт» более локальной, а идею «Старт-девелопмент» более интересной. И поручил профильным комитетом в течение месяца определиться с концепцией, которая будет взята за основу.
«Тянуть не стоит, так как объект в сложном положении. Надо срочно принимать решение, в течение месяца вместе с КГИОП и Советом по сохранению культ наследия», - резюмировал господин Полтавченко. Он также попросил подготовить к этому сроку полную информацию по объему работ и источникам финансирования, отметив, что перспектива 50%-го софинансирования городом его «не вдохновляет».
Добавим, обе концепции были предварительно одобрены Советом по сохранению культурного наследия Петербурга.
Новости по теме:
Очередные противоаварийные меры для Конюшенного ведомства оценены в 39 млн рублей
Большинство петербуржцев хотят видеть в Конюшенном ведомстве музей