Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
По итогам закрытия книги заявок на биржевые облигации «Эталон ЛенСпецСМУ» установлена процентная ставка 8,95% годовых на весь период облигационного займа. Компания привлечет 5 млрд рублей на срок до 09.09.2022 г.
По данным портала ru.cbonds.info, дата начала размещения облигаций – 15.09.2017 г. Предусматривается 4 купонных выплаты в год. Сообщается, что совокупный спрос в ходе букбилдинга превысил номинальный объем облигационного займа в 4,8 раза, в результате повышенного спроса удалось значительно снизить маркетинговый диапазон по купонной ставке, первоначально он составлял 9,4-9,65%.
«Безусловно, мы считаем данное размещение успешным для компании. Столь значительный спрос на долговые инструменты АО «Эталон ЛенСпецСМУ» прежде всего обусловлен финансовой устойчивостью и операционной эффективностью компании, а также прочной позицией на рынке» - прокомментировал итоги букбилдинга гендиректор компании Геннадий Щербина.
Новости по теме:
Эталон ЛенСпецСМУ планирует привлечь облигационный займ на 5 млрд рублей.
Группа Эталон приобрела 1,5 га земли в Петроградском районе Петербурга