Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
В Петербурге объявлены аукционы на создание двух автостоянок в Авиагородке в Московском районе.
Суммарная стоимость двух процедур, по данным сайта госзакупок, составляет 43 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга». Заявок ждут до 2 октября, торги состоятся 6 октября 2017 года. Контракты заключаются до 30 ноября 2017 года.
Строительство стоянки площадью 6,2 тыс. кв. м оценивается в 36,2 млн рублей. Адрес парковки - улица Пилотов, участок 1 юго-западнее дома 7, литера А по Стартовой улице. Стоянка площадью 1,2 тыс. кв. м появится на Толмачевской улице, участок 1 севернее дома 7, литера В по Стартовой улице. Общая вместимость – более 200 машин. Предусмотрены КПП, ограждение, освещение, шлагбаумы, контейнерные площадки, и вся прочая необходимая инфраструктура.
Новости по теме:
Пять перехватывающих автостоянок Петербурга закрываются на реконструкцию
С 21 августа в тестовом режиме заработает перехватывающая автостоянка на Балканской площади