Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
До конца года Российский аукционный дом (РАД) объявит дату аукциона по продаже 100% долей ООО «ОЗЕРО-2», которому принадлежит право аренды до 2056 года земельного участка площадью 19,2 га на первой линии Финского залива рядом с поселком Озерки.
Сообщается, что стоимость аренды составляет 1,8 млн рублей в год. Участок расположен между Приморским шоссе и берегом Финского залива. Береговая линия длиной 250 м. образует удобную бухту с видом на старинный маяк.
Территория может быть использована в рекреационных целях. «Собственник участка готов оказать инвестору содействие в разработке и утверждении проекта освоения территории» - прокомментировал заместитель директора московского офиса РАДа, руководитель коммерческого департамента Дмитрий Альтбрегин.
РАД сообщает, что начальная цена английского аукциона составит 10 млн рублей.
Новости по теме:
РАД сообщил о рекордном превышении начальной цены на первых осенних торгах
БЦ «Модуль» класса «А» выставлен на торги с 25% дисконтом