Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» объявила специальные условия покупки квартир в ЖК «Новоорловский», INKERI, «Смольный проспект», Fjord и «Чапаева, 16» в сентябре 2017 года.
Готовые квартиры в домах второй очереди комплекса комфорт-класса «Новоорловский» за счет собственных средств или в ипотеку можно приобрести со скидкой 25%. При оформлении рассрочки от застройщика покупатели тоже могут рассчитывать на дополнительную скидку – 10%.
На готовые квартиры 1-й и 2-й очереди комплекса комфорт-класса INKERI в Пушкине скидка составит 20%. Квартиры в рассрочку здесь также обойдутся в сентябре на 10% дешевле. Похожие условия предлагаются при приобретении готовых квартир в комплексе бизнес-класса «Чапаева, 16», только скидка при оплате в рассрочку здесь будет чуть ниже – 5%.
У покупателей квартир в строящихся домах комплексов «Новоорловский» и INKERI (третьи очереди обоих проектов) тоже имеется возможность воспользоваться новым интересным и выгодным предложением ЮИТ. Приобретая квартиру до конца сентября, клиент получит в подарок чистовую финскую отделку «под ключ» - с возможностью выбора пакета «Стандарт» или «Комфорт». Дома в составе третьих очередей комплексов «Новоорловский» и INKERI сдаются в 2018 году.
Еще одно интересное предложение – скидка 20% на однокомнатные квартиры в элитном комплексе «Смольный проспект» рядом с архитектурным ансамблем Смольного собора, около набережной Невы и Большеохтинского моста. Комплекс «Смольный проспект», строящийся в неоклассическом стиле по проекту всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, уже вскоре, осенью 2017 года, будет введен в эксплуатацию.
Такую же 20%-ю скидку ЮИТ предлагает при покупке трехкомнатных квартир в комплексе Fjord на Малом проспекте Васильевского острова, который будет сдан в 4-м квартале 2017 года.
Новости по теме:
Райффайзенбанк снижает до 10,25% ставку для «ЮИТ Санкт-Петербург»
В Смольном наградили лучших строителей Петербурга