Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Состав пятерки лидеров в обновленном рейтинге застройщиков по объему текущего строительства не изменился, однако, ЛСР снова приблизился к ГК ПИК. Теперь их отделяет от первого места 200 тыс. кв. м. жилья, сообщает портал ЕРЗ.
Лидер рынка ГК ПИК увеличил объем текущего строительства на 94,27 тыс. кв. м., а находящаяся на втором месте группа ЛСР показала существенно большую динамику роста. Они увеличили объемы текущего строительства за месяц на 398,9 тыс. кв. м. То есть при сохранении существующей динамики ЛСР может оказаться на первом месте в рейтинге уже в следующем месяце.
По количеству строящихся домов они уже лидируют. У ЛСР строится 233 дома, у ПИК только 204. «До конца года мы планируем вывести в продажу еще более 800 тыс. кв. м. жилья. Это в частности, проекты Нева Хаус, Цивилизация, Цветной город в Петербурге и Зиларт в Москве» - приводит портал ЕРЗ комментарий управляющего директора Группы ЛСР Юрия Ильина.
Новости по теме:
В жилых комплексах группы ЛСР открылись новые социальные объекты
ЛСР ожидает роста выручки во втором квартале текущего года