Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Российский аукционный дом установил на первых осенних торгах рекорд – на 140% была превышена начальная цена аукциона по продаже помещения стрит-ритейла площадью 65,4 кв. м. на Московском проспекте Петербурга возле площади Братьев Стругацких.
Как сообщает пресс-служба РАД, в торгах участвовало 27 претендентов, они сделали 136 шагов на повышение цены. В результате лот был продан за 22,7 млн рублей при начальной цене 9,1 млн рублей.
«Ажиотаж вокруг объекта во-многом вызван тем, что он впервые был выставлен на продажу. Кроме того, свое дело сделали правильно выбранная начальная цена и удачная локализация объекта – прокомментировала руководитель департамента РАД по работе с проблемными и непрофильными активами банков Ольга Желудкова. - В результате, цена за 1 кв. м составила почти 350 тыс. рублей, что для данного района соответствует верхней отметке рынка коммерческой недвижимости».
Кроме этого объекта на первых осенних торгах реализовали еще три: помещение площадью 52,8 кв. м. в районе метро «Проспект Большевиков» за 3,5 млн рублей, помещение площадью 161,3 кв. м. рядом со станцией метро «Пролетарская» за 12,7 млн рублей и помещение 236,9 кв. м. на въезде в Колпино с Московского шоссе за 9,3 млн рублей.
Новости по теме:
БЦ «Модуль» класса «А» выставлен на торги с 25% дисконтом
РАД выставил на продажу участок в Выборге со скидкой 55%