Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
В правительстве России рассматривается законопроект, запрещающий регионам превышать предельные уровни тарифов ЖКХ – об этом, выступая на Восточном экономическом форуме, сообщил замглавы ФАС России Виталий Королев. Сообщается, что проект уже согласован в Минэкономразвития и Минэнерго РФ.
«На федеральном уровне устанавливаются предельные тарифы, например, на передачу электрической энергии, после чего тарифный орган региона, на основании того, что у компании есть инвестпрограмма, может без какого-либо уведомления или уж тем более согласования с ФАС этот уровень превысить» — передает РИА Недвижимость комментарий Виталия Королева.
В итоге, по словам замглавы ФАС, складывается ситуация, когда в прогнозе Минэкономразвития РФ указывается, что рост тарифа на передачу электроэнергии в стране составляет 3%, а при этом в конкретном субъекте федерации этот тариф может быть увеличен в пределах 20%.
Новости по теме:
Владимир Путин подписал закон, позволяющий оплачивать ОДН по счетчику