Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Для Ленинградской области будет разработана концепция сбалансированного развития централизованных систем водоснабжения и водоотведения.
Подрядчик определится в ходе конкурса начальной ценой 60 млн рублей. Заявки принимаются до 28 сентября, победитель станет известен 12 октября 2017 года. Заказчик – Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленобласти. Концепция, по данным сайта госзакупок, должна быть готова к 20 января 2019 года.
В документ следует включить перечень объектов, структуру водопотребления, определение основных технологических характеристик системы, рекомендации по ее строительству/реконструкции, технологические решения и их стоимость, балансы (текущие и прогнозные) водоснабжения и водоотведения, анализ и структуру потерь воды, данные по потреблению и учету воды и многое другое.
Ориентировочные показатели системы – 3,7 тыс. км водопровода, 650 артезианских скважин, 59 водозаборов и водоочистных сооружений, 117 водопроводных насосных станций, 118 водонапорных башен, 2,9 тыс. км канализации, 202 канализационных очистных сооружений, 379 канализационных насосных станций.
Новости по теме:
Единый водоканал Ленобласти присоединил еще 18 ГУПов
Ленобласть сократит расходы на содержание чиновников на 2 млрд рублей