Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Новый «зонтичный» формат проверок работы управляющих компаний запущен Комитетом государственного жилищного надзора Ленобласти. «Зонтичные» проверки уже опробованы во Всеволожском районе.
Принцип нововведения состоит в том, что в рамках одной проверки специалисты осматривают все дома, обслуживаемые проверяемой управляющей компанией. Это позволяет максимально точно оценить работу управляющей компании, объективно сравнить качество обслуживания домов разными управляющими компаниями.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства Ленобласти, специалисты комитета проверят подготовку домов к отопительному сезону, соблюдение графика плановых работ, корректность начисления платы за услуги.
Новости по теме:
Обновлен состав петербургской комиссии по лицензированию управления многоквартирными домами