Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
В августе в Петербурге введено 104 тыс. кв. м. жилья – это 114 домов на 2,2 тыс. квартир, в том числе 34 индивидуальных дома.
По информации Комитета по строительству лидером по вводу жилья стал Невский район, там сдано 43,5 тыс. кв. м. жилья, В Красногвардейском, оказавшемся на втором месте, 23,5 тыс. кв. м., на 3-м месте Колпинский район, где сдано 13 тыс. кв. м.
Всего за 8 месяцев 2017-го года в Петербурге введено 1,96 млн кв. м. жилых помещений. Кроме того, в августе сдано 18 объектов общегражданского назначения, в том числе одна школа на 825 мест в Красносельском районе.
Новости по теме:
Годовой план ввода жилья в Ленобласти выполнен уже на 89%
Сергей Морозов проинспектировал строительные площадки Петроградского и Василеостровского района