Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Структура земельного фонда Ленобласти за период с начала прошлого года по 1 января текущего не претерпела существенных изменений. Согласно данным Росреестра по Ленобласти, площадь земель населенных пунктов практически не изменилась, площадь земель промышленности, транспорта и иного специального назначения увеличилась за год на 0,5 тыс. га (с 385,6 тыс. га до 386,1 тыс. га).
Земли сельхозназначения Ленобласти, напротив сократились на 0,5 тыс. га (с 1703,1 тыс. га до 1702,6 тыс. га). На 0,2 тыс. га, до 42,1 тыс. га увеличилась площадь земель особо охраняемых территорий и объектов. На 0,3 тыс. га, по данным на 01.01.2017 г. по сравнению с началом 2016 года, сократилась площадь земель запаса.
Новости по теме:
Число электронных заявлений о регистрации прав на недвижимость в Ленобласти выросло в 12 раз
Более половины отказных земельных участков в Ленобласти находятся в Киришском районе