Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Объект амбулаторно-поликлинического обслуживания будет построен частным инвестором на Гаккелевской улице в Петербурге, сообщает городской комитет по инвестициям.
Инвестор планирует построить объект на городском земельном участке – заявление о предоставлении участка в аренду без проведения торгов подано во фронт-офис «единого окна» городской администрации.
Всего с начала сентября 2017 г. властями Петербурга принято 6 подобных заявлений. Помимо медицинского учреждения на Гаккелевской улице инвесторы планируют строительство спортивных комплексов, складов и объектов бытового назначения. Заявки поданы на земельные участки общей площадью 8 га.
Новости по теме:
«Инфраструктурная ипотека» заработает к середине 2018 года
Эксперты Финам прокомментировали данные Росстата о росте инвестиций