Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
Реализация проекта создания города-музея в Выборге, получившего статус приоритетного на региональном уровне, пройдет в два этапа. На первом этапе, до конца 2018 года, определятся с объектами для реставрации и направлениями благоустройства исторической части города. Реализовать составленный мастер-план предполагается на втором этапе, который должен завершиться к 2026 году.
«Мы пришли к выводу, что недостаточно просто отреставрировать фасады, отремонтировать дороги. Нужно вернуть жизнь в историческую часть города, а сделать это можно только создав по-настоящему комфортную городскую среду. Место, где будет приятно работать, и жить. В такой город захочется приехать и любому туристу», — подчеркнул в ходе заседания организационного штаба проекта губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Объемы финансирования проекта будут определены в рамках первого этапа, при составлении мастер-плана. Сообщается, что планируется привлечь средства бюджета Ленобласти, федерального бюджета, Международного банка реконструкции и развития.
Новости по теме:
Состоялось первое заседание рабочей группы по сохранению исторического центра Выборга
В Выборге отреставрируют Кронверк и Кордегардию