Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
В результате масштабной проверки состояния зданий Петербурга, проведенной Госжилинспекцией города, установлено, что 32% от общего числа проверенных домов имеют нарушения по фасадам. Проблемные балконы составили 2% от общего числа обследованных.
Всего, как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, Госжилинспекция за период с 21 августа по 8 сентября этого года проверила 512 многоквартирных домов города, оценила состояние 8,8 тыс. балконов этих домов. Основные претензии к состоянию балконов связаны с отслоением штукатурки, неудовлетворительным состоянием несущих балконных конструкций, отсутствием ограждений, а также с захламлением и незаконным остеклением балконов.
Сообщается, что по результатам проверки представителям управляющих организаций выдано 135 предписаний на устранение нарушений.
Новости по теме:
ОНФ выступает за независимый контроль капремонта