Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Представители застройщика, ООО «СК «МИР» сообщили вице-губернатору Петербурга Игорю Албину, что строительно-монтажные работы по возведению крытого катка на пересечении Санкт-Петербургского шоссе и Заводской дороги в Стрельне выполнены на 60%. Для ускорения строительства привлечен дополнительный персонал.
Игорь Албин, инспектируя объект, обратил внимание на необходимость жесткого контроля над исполнением графика поставки материалов на стройплощадку. Задержки поставок, по его словам, не должны тормозить строительство объекта, который должен быть введен в этом году.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, каток в режиме тренировок и соревнований вместит до 50 спортсменов и 250 зрителей, а в режиме свободного катания на льду могут находиться до 120 человек.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ