Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Эксперты считают, что эта мера позволит российским мебельщикам увеличить объем производства на 20%. Срок запрета ограничен двумя годами и не распространяется на страны – члены ЕвразЭС. Тем не менее запрет окажет существенную поддержку отечественных производителей, обеспечивающих 62,5% российского мебельного рынка.
«Импорт мебели в Россию и так ежегодно сокращается. Так, если в 2013 году объем импорта мебели в РФ составлял почти 3,6 млрд долларов, то к 2015 году объем импорта сократился практически вдвое и составил 1,6 млрд долларов. К 2016 году объем импорта сократился еще на 17% и снизился до объема в 1,35 млрд долларов», - прокомментировал Александр Шестаков, президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности РФ.
Новости по теме:
В АН «Невский Простор» выяснили насколько цена аренды квартиры зависит от наличия мебели