Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
В Подпорожском районе Ленобласти коммунальные службы приступили к периодическому протапливанию зданий, сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона.
На подготовку к отопительному сезону в районе было использовано 7,5 млн рублей, выделенных из областного бюджета и 650 тыс. рублей, ассигнованных бюджетом района. На эти деньги отремонтировано три участка теплосетей протяженностью около 1 км.
Кроме того, Ленобласть дополнительно на 30 млн рублей профинансировала работы по увеличению тепловой мощности поселковой котельной. Эти работы будут завершены до конца текущего года, и их проведение не препятствует началу отопительного сезона.
Новости по теме:
Шесть ТСЖ Петербурга не готовы к отопительному сезону
В ГУП «ТЭК СПб» заявили, что готовы начать отопительный сезон