Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Распоряжением правительства Петербурга, опубликованном 13 сентября 2017 года на официальном правительственном портале, компании «Анабасис» предоставлен в аренду земельный участок площадью 410,9 тыс. кв. м. на Волхонском шоссе для использования в рамках стратегического проекта создания в Петербурге мусоросортировочного и мусороперерабатывающего комплексов.
Распоряжение предусматривает заключение договора аренды земельного участка с инвестиционными условиями в месячный срок. С арендатора будет взиматься плата в сумме 9,26 млн рублей. Инвестиционные условия предусматривают, что объект должен быть построен на предоставляемом участке в течение 3-х лет.
Новости по теме:
В Ленобласти создан центр по организации работы с отходами
Во Всеволожском районе Ленобласти остановлена работа двух несанкционированных свалок