Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Перечень многоквартирных домов, включенных в краткосрочную программу капремонта в Выборге, дополнен 8-ю объектами культурного наследия.
Соответствующее постановление подписал губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. В программу попали дома Выборга, расположенные по следующим адресам: ул. Железнодорожная д. 2; ул. Железнодорожная д. 4; ул. Крепостная, д. 1; пр. Ленина, д. 18; ул. Северная, д. 10; ул. Северная, д. 12; Ленинградский пр., д. 14; Ленинградский пр., д. 16.
По информации пресс-службы администрации губернатора и правительства Ленобласти, в программу ремонта на 2018 год в Выборгском районе включено 75 домов, 18 из них относятся к объектам культурного наследия. Сообщается, что объем дополнительных бюджетных ассигнований в связи с расширением программы составит 33,2 млн рублей.
Новости по теме:
Ленобласть присвоила проекту создания города-музея в Выборге статус приоритетного
Состоялось первое заседание рабочей группы по сохранению исторического центра Выборга