Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
По информации ГАТИ, с 16 сентября 2017 года в Петербурге вступают в силу новые ограничения движения транспорта, связанные с ремонтом трамвайных путей, дорожным ремонтом, прокладкой коммунальных сетей.
Движение ограничат на следующих участках:
- в выходные дни 16 и 17 сентября будет ограничено движение транспорта на перекрестке пр. Наставников и пр. Ударников.
- с 16 сентября по 15 октября будет ограничено движение транспорта по мосту Красного Курсанта.
- 16 и 17 сентября будет ограничено движение транспорта по Пискаревскому пр. у ул.Жукова.
- с 16 по 18 сентября в ночное время (с 22-00 до 07-00) будет ограничено движение транспорта по Кушелевской дороге от пр. Непокорённых до Новороссийской ул.
- с 16 по 18 сентября полностью закроют движение по Афонской ул. от Вербной ул. до ул. Аккуратова и по Поклонногорской ул. от Солунской ул. до Афонской ул.
– 16 сентября на один день закрывается направление движения транспорта по Вербной ул. от Солунской ул. к Афонской ул.
Новости по теме:
С 14 сентября вступают в силу новые ограничения движения транспорта в Петербурге
C 13 сентября в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта