Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Глава Приморского района Петербурга Николай Цед рассказал на заседании районного историко-краеведческого общества о планах создания музея авиации под открытым небом в сквере им. Льва Мациевича на Аэродромной улице.
В этом году в сквере завершится благоустройство – дорожки замостили плиткой, установили гранитные постаменты под бюсты российских авиаторов. Еще в начале прошлого века в этом дворе был установлен памятный камень в честь авиатора Льва Мациевича, ставшего жертвой первой в российской истории авиакатастрофы. Бронзовый бюст Мациевича станет одним из семи бюстов, которые установят в сквере.
Новости по теме:
В Манеже Конюшенного ведомства показали проекты музея «Оборона и блокада Ленинграда»
Скорректировать проект музея Мирового океана готовы петербуржцы