Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Пешеходная зона может появиться на участке Лезаревского переулка между улицами Пролетарская и Мануильского в Кронштадте. Эта инициатива, поддержанная Общественным советом Кронштадтского района, станет основой для проекта благоустройства, который будет направлен в правительство Петербурга.
Пешеходная зона повысит туристическую привлекательность Кронштадта, что в свою очередь придаст импульс развитию в городе малого бизнеса.
На заседании Общественного совета решено также увековечить память выдающихся россиян и кронштадцев в названиях новых улиц и общественных пространств проектируемого микрорайона 18-й квартал в центральной части острова Котлин. В этой связи инициатива о переименовании улиц Общественным советом была отклонена.
Новости по теме:
Восстановлена историческая ограда Собора Владимирской иконы Божьей матери в Кронштадте
К декабрю текущего года Екатерининский парк в Кронштадте получит новое освещение