Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
В Петербурге объявлены аукционы на создание двух автостоянок в Авиагородке в Московском районе.
Суммарная стоимость двух процедур, по данным сайта госзакупок, составляет 43 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга». Заявок ждут до 2 октября, торги состоятся 6 октября 2017 года. Контракты заключаются до 30 ноября 2017 года.
Строительство стоянки площадью 6,2 тыс. кв. м оценивается в 36,2 млн рублей. Адрес парковки - улица Пилотов, участок 1 юго-западнее дома 7, литера А по Стартовой улице. Стоянка площадью 1,2 тыс. кв. м появится на Толмачевской улице, участок 1 севернее дома 7, литера В по Стартовой улице. Общая вместимость – более 200 машин. Предусмотрены КПП, ограждение, освещение, шлагбаумы, контейнерные площадки, и вся прочая необходимая инфраструктура.
Новости по теме:
Пять перехватывающих автостоянок Петербурга закрываются на реконструкцию
С 21 августа в тестовом режиме заработает перехватывающая автостоянка на Балканской площади