Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» объявила специальные условия покупки квартир в ЖК «Новоорловский», INKERI, «Смольный проспект», Fjord и «Чапаева, 16» в сентябре 2017 года.
Готовые квартиры в домах второй очереди комплекса комфорт-класса «Новоорловский» за счет собственных средств или в ипотеку можно приобрести со скидкой 25%. При оформлении рассрочки от застройщика покупатели тоже могут рассчитывать на дополнительную скидку – 10%.
На готовые квартиры 1-й и 2-й очереди комплекса комфорт-класса INKERI в Пушкине скидка составит 20%. Квартиры в рассрочку здесь также обойдутся в сентябре на 10% дешевле. Похожие условия предлагаются при приобретении готовых квартир в комплексе бизнес-класса «Чапаева, 16», только скидка при оплате в рассрочку здесь будет чуть ниже – 5%.
У покупателей квартир в строящихся домах комплексов «Новоорловский» и INKERI (третьи очереди обоих проектов) тоже имеется возможность воспользоваться новым интересным и выгодным предложением ЮИТ. Приобретая квартиру до конца сентября, клиент получит в подарок чистовую финскую отделку «под ключ» - с возможностью выбора пакета «Стандарт» или «Комфорт». Дома в составе третьих очередей комплексов «Новоорловский» и INKERI сдаются в 2018 году.
Еще одно интересное предложение – скидка 20% на однокомнатные квартиры в элитном комплексе «Смольный проспект» рядом с архитектурным ансамблем Смольного собора, около набережной Невы и Большеохтинского моста. Комплекс «Смольный проспект», строящийся в неоклассическом стиле по проекту всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, уже вскоре, осенью 2017 года, будет введен в эксплуатацию.
Такую же 20%-ю скидку ЮИТ предлагает при покупке трехкомнатных квартир в комплексе Fjord на Малом проспекте Васильевского острова, который будет сдан в 4-м квартале 2017 года.
Новости по теме:
Райффайзенбанк снижает до 10,25% ставку для «ЮИТ Санкт-Петербург»
В Смольном наградили лучших строителей Петербурга