Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Проектирование строительства водоснабжения и канализации для поселка Левашово Выборгского района Петербурга оценено в 47,9 млн рублей.
Такова стартовая стоимость конкурса, о котором объявлено на сайте госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса». Заявок ждут до 25 сентября, победитель определится 29 сентября 2017 года. Проект следует подготовить не позднее 10 декабря 2018 года.
В документации следует предусмотреть строительство водопровода ориентировочной протяженностью 20,9 км и диаметром 63-200 мм и реконструкцию водопровода ориентировочной протяженностью 8,6 км диаметром 100-200 мм. Источник водоснабжения – Северная водопроводная станция. Ориентировочная протяженность канализации - 46,8 км, диаметры - 110-250 мм. Будет рассмотрена возможность строительства вакуумной системы канализации. Приемник сточных вод – Северная станция аэрации. Также запланировано строительство 6 КНС ориентировочной производительностью 100 куб. м в сутки и глубиной 5 м.
Новости по теме:
На 14% сократилось количество повреждений на водопроводных сетях в этом году
Торги на строительство канализации в Гатчине не выявили победителя