Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Строительство общеобразовательной школы в восточном жилом районе Калининграда обойдется в 1 млрд 341 млн рублей.
Это стартовая цена аукциона, о котором пишет сайт госзакупок. Прием заявок идет до 21 сентября, торги назначены на 25 сентября 2017 года. Заказчик - МКУ «Управление капитального строительства городского округа «Город Калининград». Контракт действует до 10 ноября 2018 года.
Школу на 1700 мест построят в Ленинградском районе Калининграда на улице Аксакова, 138. Здание – отдельно стоящее, трехэтажное, в плане - многоугольник, фундамент – монолитная плита. Предусмотрены два бассейна, газовая котельная, спортивные и игровые площадки и многое другое.
Новости по теме:
После смены подрядчика строительство школы в Красном Бору вернулось к графику
Первого сентября в Петербурге открылись 3 новые школы