Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Бронзовая скульптура Арсена Аветисяна «Ускользающая красота» стала первым приобретением компании RBI для будущей художественной экспозиции своего дома для творческих людей ArtStudio, возводимого на 2-й Советской улице.
«Выбор первого произведения сложен как первый шаг в новом направлении, – рассказал директор по маркетингу RBI Михаил Гущин. – Мы очень благодарны партнерам из музея Эрарта, ставших нашими консультантами и помощниками в этом непростом вопросе. ArtStudio – необычный проект, и наша задача как девелопера – изначально создать в этом доме особую творческую атмосферу».
«Музей Эрарта всегда ставил задачу вписать искусство в повседневную жизнь, сделать его доступным – прокомментировала директор по внешним связям музея Эрарта Екатерина Атоян-Милюкова. – Наш музей рад оказать помощь проекту RBI в создании вдохновляющей атмосферы для будущих владельцев ArtStudio».
До окончания строительства ArtStudio скульптура «Ускользающая красота» продолжит экспонироваться в музее Эрарта, а в начале 2019 года будет установлена в одном из входных холлов комплекса. RBI планирует приобрести более 170 работ современных российских авторов для украшения всех девяти этажей ArtStudio.
Новости по теме:
Холдинг RBI увеличил годовую выручку на 40%
В Петербурге цены на «первичку» выросли на 2-3%