Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
По информации ГАТИ, с 8 сентября 2017 года в Петербурге вводятся ограничения движения транспорта, связанные с дорожным ремонтом, прокладкой коммунальных сетей, реконструкцией трамвайных путей, установкой светофора.
Ограничения вводятся на следующих участках:
- с 8 по 11 сентября полностью закрывается для движения транспорта Саблинская ул. в створе Малой Пушкарской ул.
- по ночам с 22-00 до 05-00 с 8 по 23 сентября будет ограничено движение транспорта по Московскому пр. от Рощинской ул. до Мариинской ул.
- с 8 по 13 сентября по Малодетскосельскому пр. от Московского пр. до Рузовской ул. закрывается направление движения.
- с 8 по 28 сентября ограничат движение транспорта на перекрестке ул. Моисеенко и Новгородской ул.
- продлевается закрытие направления движения транспорта на участке отпр. Энтузиастов к пр. Косыгина с 8 по 20 сентября.
На этот же срок ограничено движение транспорта по пр. Косыгина от пр. Наставников до ул. Коммуны.
- продлевается полное закрытие движения транспорта по пр. Наставников от Хасанской ул. до пр. Косыгина (исключая перекресток с Ленской ул.) с 8 сентября по 30 октября.
- с 8 по 28 сентября ограничат движение транспорта по ул. Якубовича от пл. Труда до Исаакиевской пл., включая перекресток с Конногвардейским пер.
- с 8 сентября по 1 октября ограничат движение транспорта по пр. Непокоренных от ул. Бутлерова до Печорской ул.
- с 8 сентября по 12 октября будет ограничено движение транспорта по Зеленогорскому шоссе (посёлок Репино) от ул. Связи до Вокзальной ул.
На этот же срок закрыто движение по Большому пр. в створе Зеленогорского шоссе (ж/д переезд). Объезд закрытого железнодорожного переезда в поселке Репино осуществляется через транспортную развязку.
Новости по теме:
Проспект Авиаконструкторов временно будет односторонним