Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Госстройнадзор Петербурга пояснил причины отказов в выдаче разрешений на строительство блокированных жилых домов на улице Песочной, дом 3 в Лисьем носу. Они связаны со значительными нарушениями порядка подготовки документов, закрепленного Строительным Кодексом, правилами подготовки проектной документации.
«Заявитель представил документацию, которая не может квалифицироваться как проектная» - говорится в сообщении Госстройнадзора, размещенном на официальном портале администрации Петербурга.
Новости по теме:
Озвучены результаты работы по созданию доступной среды для инвалидов в зданиях и на транспорте
Госстройнадзор Ленобласти обозначил основные проблемы застройщиков при вводе объекта в эксплуатацию