Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
«Балтийская жемчужина» объявила, что до конца сентября этого года покупатели дуплекса площадью 400 кв. м. с придомовым участком 600 кв. м. в кварталe Duderhof Club получат в подарок катер Velvette 24 Euphoria.
В пресс-релизе компании сообщается, что такой катер вполне подойдет, чтобы семья из 4-х человек могла комфортно провести на воде несколько дней. Они комплектуются подвесными двигателями мощностью до 300 л/с и могут разгоняться до 82 км/ч.
Акция будет презентована на ежегодном морском фестивале St. Petersburg International Boat Show 2017, который пройдет в Петербурге с 7 по 9 сентября.
Новости по теме:
ЗАО «Балтийская жемчужина» планирует сдать жилой квартал «Жемчужный берег» досрочно
Половина квартир в микрорайоне «Балтийская жемчужина» приобретается в ипотеку