Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
За 8 месяцев текущего года количество заявлений о госрегистрации прав на недвижимость, поданных жителями Ленобласти в электронном виде, увеличилось по сравнению с тем же периодом прошлого года в 12 раз – сообщает пресс-служба регионального управления Росреестра.
С января по август 2016 года поступило всего 964 таких заявления – в этом году их уже 11,5 тысяч. Это связано как с общим ростом информатизации, так и с сокращением в Ленобласти сроков регистрации прав на недвижимость по заявлениям, поданным через электронный портал Росреестра, до 3-х рабочих дней.
Новости по теме:
Николай Бондаренко предложил усилить контроль над перепланировкой в нежилых помещениях
Кадастровую стоимость недвижимости смогли оспорить 55% заявителей