Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Большинство игроков гостиничного рынка Петербурга отмечают достижение максимальных показателей дохода по итогам летнего сезона 2017 года. Небольшое падение в августе по сравнению с июнем связано с традиционным для Петербурга июньским пиковым сезоном белых ночей, сообщает Коммуникационное агентство Vizluv.
Загородные курорты Ленобласти, в том числе ориентирующиеся на отдых выходного дня, оценивают летний сезон менее оптимистично. Если старые туристические центры, давно завоевавшие популярность, в основном сохранили доходы, то в новых гостиницах загрузка часто не превышала 25-35%.
Средние тарифы на гостиничные услуги этим летом сложились в основном на уровне прошлого года, в ряде случаев даже отмечалось снижение, например, по пакетным турам.
Новости по теме:
В Петербурге разработана концепция развития пешеходных пространств и маршрутов