Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Замглавы Минстроя России Наталья Антипина сообщила на конференции «Новая повестка развития российских городов» о намерении сократить к концу текущего года исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства до 107 пунктов. Информация об этом размещена на официальном сайте Минстроя РФ.
При этом она отметила, что главной задачей в деле снижения административных барьеров сегодня является сокращение не числа процедур, а сроков их проведения. Кроме того, по мнению Натальи Антипиной, важно обеспечить прозрачность и доступность информации в градостроительной сфере.
Новости по теме:
Петербург оказался в числе 27 регионов, увеличивших объемы жилищного строительства
Минстрой: Инвестпрограммы в ЖКХ нужно согласовывать не дольше 30 дней