Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Для Ленинградской области будет разработана концепция сбалансированного развития централизованных систем водоснабжения и водоотведения.
Подрядчик определится в ходе конкурса начальной ценой 60 млн рублей. Заявки принимаются до 28 сентября, победитель станет известен 12 октября 2017 года. Заказчик – Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленобласти. Концепция, по данным сайта госзакупок, должна быть готова к 20 января 2019 года.
В документ следует включить перечень объектов, структуру водопотребления, определение основных технологических характеристик системы, рекомендации по ее строительству/реконструкции, технологические решения и их стоимость, балансы (текущие и прогнозные) водоснабжения и водоотведения, анализ и структуру потерь воды, данные по потреблению и учету воды и многое другое.
Ориентировочные показатели системы – 3,7 тыс. км водопровода, 650 артезианских скважин, 59 водозаборов и водоочистных сооружений, 117 водопроводных насосных станций, 118 водонапорных башен, 2,9 тыс. км канализации, 202 канализационных очистных сооружений, 379 канализационных насосных станций.
Новости по теме:
Единый водоканал Ленобласти присоединил еще 18 ГУПов
Ленобласть сократит расходы на содержание чиновников на 2 млрд рублей