Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Федеральная поддержка софинансирования строительства инфраструктуры в новых проектах комплексной застройки в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» составит в 2018 году 20 млрд рублей.
Об этом, общаясь с журналистами на Восточном экономическом форуме, сообщил глава Минстроя России Михаил Мень. Финансирование будущего года будет соответствовать плановым назначениям приоритетного проекта, предусматривающим выделение 20 млрд рублей ежегодно на период по 2019 год.
«В 2017 году в рамках реализации приоритетного проекта поддержку получили 32 региона на 60 инвестиционных проектов по строительству жилья, в рамках которых будет построено 120 км дорог в жилых микрорайонах, а также порядка 80 объектов социальной инфраструктуры», - передает официальный портал Минстроя слова Михаила Меня.
Министр сообщил, что решение об объемах поддержки на 2018 год уже одобрено правительством России. Предполагается, что ввод жилья по проектам, где субсидироваться строительство инфраструктуры, составил более 8 млн кв. м.
Новости по теме:
Евросоюз готов к софинансированию крупных инфраструктурных проектов в Калининградской области