Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Комитет по транспорту Петербурга сообщает, что в связи с дорожными работами на улице Якубовича, будут скорректированы маршруты движения общественного транспорта.
С 20 по 24 сентября 2017 года изменятся маршруты троллейбусов №№ 5, 22 и автобуса № 70. Транспорт пойдет по следующим направлениям:
— троллейбус № 5: от конечной остановки «Улица Маршала Тухачевского» по Апрельской улице, проспекту Металлистов, Якорной улице, Большеохтинскому мосту, Тульской улице, Суворовскому проспекту, Невскому проспекту, Малой Морской улице, Гороховой улице до конечной остановки «Адмиралтейский проспект»;
— троллейбус № 22: от конечной остановки «Хасанская улица» по действующей трассе до Малой Морской улице, далее по Малой Морской улице, Гороховой улице до конечной остановки «Адмиралтейский проспект»;
— автобус № 70 (23 и 24 сентября): от конечной остановки «Двинская улица» по действующей трассе до Конногвардейского бульвара, далее по Конногвардейскому бульвару, Сенатской площади, Исаакиевкой площади и далее по действующей трассе до конечной остановки «Двинская улица».
Новости по теме:
Переносится остановка общественного транспорта в Невском районе