Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Единые требования, связанные с культурой проведения работ, будут сформулированы и официально представлены подрядчикам ГУП «ТЭК СПб». Как сообщает пресс-служба предприятия, речь идет, например, об использовании временных ограждений, организации строительных городков.
Подрядчиков обяжут также соблюдать единый формат информационного щита, содержащий всю необходимую информацию и выполненный по утвержденному дизайн-макету.
Сообщается, что ТЭК СПб готов применять к подрядчикам, нарушающим требования к культуре производства штрафные санкции. Эта работа проводится в том числе в целях минимизации претензий к самому ГУП «ТЭК СПб» со стороны ГАТИ и снижения величины, накладываемых на него штрафов.
Новости по теме:
Завершены гидравлические испытания ГУП «ТЭК СПб»
У метро «Удельная» фонтан кипятка повредил иномарки