Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Полномочный представитель президента РФ в СЗФО Николай Цуканов предложил распространить опыт Ленобласти по реновации школ на весь Северо-Запад.
Предложение было сделано в ходе поездки Николая Цуканова в Лужский район Ленобласти, где, вместе с губернатором региона Александром Дрозденко, он побывал в Володарской средней школе. Там завершена реновация, на которую из областного бюджета было затрачено 43 млн рублей.
«Здесь, в поселке Володарское, мы видим, как старое здание можно наполнить новым современным содержанием. Этот опыт достоин того, чтобы его представить руководителям сферы образования СЗФО», — сказал Николай Цуканов.
Александр Дрозденко рассказал, что в Ленобласти модернизацию провели уже в 23-х школах.
Новости по теме:
После смены подрядчика строительство школы в Красном Бору вернулось к графику
Новые школы открываются в Ленобласти к 1 сентября