Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Как сообщается на портале Минкульта РФ, к концу сентября текущего года лицевые фасады «Интендантских складов» на ул. Глинки 2 в Петребрге полностью освободят от строительных лесов.
Сообщается, что к работе на объекте приступила подрядная организация, которая до конца года завершит отделочные и реставрационные работы в помещениях «Интендантских складов». На сегодняшний день проводятся работы по электроснабжению, прокладке коммуникаций водопровода и теплоснабжения. В целом работы проведены более, чем на 60%.
Из трех корпусов складов ближе всего к завершению здание под литерой «А» - здесь полностью проведено переустройство кровли, в некоторых помещениях уже более, чем на 90% проведена чистовая отделка. На литере «К» готовность оценивается на уровне 75%.
Новости по теме:
Бывшие Интендантские склады отремонтирует «Капитал Стройиндустрия»
Объявлен новый конкурс на капремонт бывших Интендантских складов