Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
По информации ГАТИ, с 13 сентября 2017 года в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта, связанные с дорожным ремонтом и прокладкой коммунальных сетей.
Движение ограничивается ан следующих участках:
- c 13 по 18 сентября в ночное время (с 22:00 до 07:00) будет ограничено движение транспорта по Новочеркасскому пр. от Красногвардейской пл. до ул. Помяловского.
- c 13 по 14 сентября закрывается движение транспорта по нечетной стороне набережной реки Мойки в створе Большой Морской ул.
-13 и 14 сентября закрыто движение транспорта на перекрестке Большой Подьяческой ул. и Никольского пер.
- с 13 сентября по 12 октября ограничено движение транспорта по улице Шаумяна на участке от Заневского пр. до Казанской ул., включая перекресток с Таллинской ул
- с 13 по 17 сентября будет ограничено движение транспорта на перекрестке ул. Бабушкина и ул. Крупской.
Новости по теме:
ГАТИ сообщает о перекрытии движения на Васильевском острове
С 9 сентября вводятся новые ограничения движения транспорта в Петербурге