Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
По информации Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Петербурга, принято решение о строительстве новых очистных сооружений на полигоне ТБО «Красный Бор».
По мнению специалистов, это необходимо для приведения в соответствие экологическим нормам сточной воды внутреннего и обводного каналов полигона и жидких органических отходов из карт-котлованов 64 и 68. Сообщается, что строительство очистных займет около 2-х лет.
«Технологическая схема очистки основана на применении методов анодного окисления, напорной флотации и фильтрации сточных вод на сорбционных фильтрах, обеспечивающих глубокую очистку воды от органических веществ, – пояснил заместитель генерального директора полигона «Красный Бор» Андрей Горький. – Для обеспечения в очищенной воде концентрации солей, удовлетворяющих нормативам на сброс, планируется применить установку обратного осмоса. Очищенную воду сбросят в магистральный мелиоративный канал».
Новости по теме:
Финский концерн Fortum поможет решить проблемы полигона «Красный Бор»
Власти Петербурга одобрили концепцию консервации «Красного Бора»